玻璃棉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
玻璃棉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

二胎放开会推涨房价吗

发布时间:2021-01-20 06:46:51 阅读: 来源:玻璃棉厂家

韩平 十八大三中全会《决定》中明确提出启动实施“单独二胎”政策,根据最新政策,夫妻双方有一个是独生子女的可以生二胎了。有网友认为生二胎能更好养老、有助子女成长,也有网友认为经济压力大不敢生养不起,各方反应热烈,昨日多只股票大涨。那如果放开“单独二胎”,据预测我国5年内大约会新增800万新生儿,这是否会导致房价大涨吗?

融360认为,国家出台这项政策,把选择权给了老百姓,和以前比是很大的进步,另放开二胎有利缓解人口老龄化,可以避免房价硬着陆,有利于社会和谐稳定。

住房与刚需、投资的关系

城镇住房的刚性需求主要来源于两个方面:即新增家庭和拆迁家庭。前者形成的方式包括城镇青年的结婚以及农村人口向城市的迁徙,主要就是大学就业以及外出务工方式的迁徙。

调研机构莫尼塔认为,自2006年至2011年期间,若假定每一对新婚城镇居民都会形成一套住宅需求,则基于婚姻的需求能够占到每年实际成交的住宅需求的一半以上。

除了刚需需求,还有投资需求。特别是经济处于过剩时,CPI通胀温和,货币政策相对宽松,却可能对资产价格有过大的刺激作用。这时房产投资需求就会很大。

过去10年来中国房地产价格大幅攀升,不仅反映了持续扩大的劳动年龄人口对住房的刚性需求,也是高储蓄率带来住房投资需求和宽松货币环境共同作用的结果。

放开二胎 可避免房价崩盘

当前,房地产已经捆绑了中国经济,而行政调控对于资产价格的波动而言,最终是失效的,久涨必跌的房地产泡沫破灭案例,在全球都是无一幸免的。又由于目前银行获得的资产抵押物中,主要是房地产。房地产泡沫破裂、房价大幅下跌看似利好,但必将引爆中国金融危机,冲击实体经济。现在能做的只能是让房价稳定,防止房地产短期持续上涨和长期剧烈下跌。

目前如果不放松人口政策,未来老年人多而年轻人少,房地产价格会剧烈下跌,会导致整个金融体系传出问题。土地与房产的未来价格变化,也基本决定了银行资产的风险度,而一旦房地产泡沫破裂,必将引爆金融危机。

如果现在放松人口政策,增加小孩,就提升了消费者,而降低了储蓄率。这样避免房地产价格持续暴涨。这样在未来,也有比较稳定的成年人来接盘房地产,避免剧烈下跌,让房价软着陆。

房地产风险已经迫在眉睫,但难以启用休克疗法,其代价中国经济难以承担。此时放开二胎政策,是引入市场调节作用的重要环节,虽然短期看起来会让“击鼓传花”继续,但可以从长效上慢慢化解房地产风险。

中国福利彩票下载官方免费下载

合金弹头集结破解版

我的总裁女友游戏