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上海楼市引领全国降价潮房企巨头加入7折军团

发布时间:2020-07-13 17:46:31 阅读: 来源:玻璃棉厂家

上海楼市引领全国降价潮 房企巨头加入7折军团 2011-10-25 08:01来源: 新华网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 (记者 于兵兵 朱楠 于祥明)知道开发商“扛不住”,却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查,继龙湖、星河湾之后,越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中,不乏绿地、中海、华润等超大型房企,降价幅度更扩大至20%至40%。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目,价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房成都银屑病专业医院纠纷的普遍出现。

沪上成交量跌至7年最低

从区域上看,上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。

上周,龙湖郦长沙治疗牛皮癣的医院城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销,降幅高达20%至40%。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8%至10%的降价幅度不可谓不猛。“楼市降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”中房信集团分析师薛建雄表示。

另据本报调查,包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机构中原地产经纪人介绍,目前华润外滩九里推出2、3层特价房源,单价已经低于8万元/平方米。根据统计数据,外滩九里在3月以来所售十余套房源中,单价多在9至12万元/平方米。“开发商称这些房源为特价房源,并不是整体降价。但实际上,房企今年面临最难过的年关,因此拿出部分降价房源促销回款,才是真实的原因。”上述中介人士表示。

而之所以选择在华东降价促销,龙湖内部人士透露,公司是经过审慎评估,最终选择了刚需实力较强、降价后很容易走量的区域,打破价格僵局,争取成交主动权,抢占市场份额。开发商将其称为“抢收行动”。

在房企巨头纷纷领降的情况下,上海房价上周继续下行。根据中国房产信息集团数据显示,上周(10月17至23日)上海商品住宅成交面积再次跌破10万平方米,环比减少19%。成交均价21247元/平方米,环比下降5%。至此,10月前三周上海市共计成交一手商品住宅30.27万平方米,和去年同期相比大幅下滑72%。成为近7年有数据历史以来的最低水平。“从郊区到市区、从普通商品房到高档别墅,房价下跌形势已经可以用惨烈来形容。”薛建雄称。

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