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上海楼市连日飘红开发商少量多批制造抢购气氛

发布时间:2020-07-13 12:26:00 阅读: 来源:玻璃棉厂家

上海楼市连日飘红 开发商"少量多批"制造抢购气氛 2009-03-24 07:34深圳新闻网【字号:大中小】

与急遽回升的气温一样,上海楼市近来连日飘红,新建商品房日成交量甚至一度超过1000套。(资料图片)

深圳新闻网讯 与急遽回升的气温一样,上海楼市近来连日飘红,新建商品房日成交量甚至一度超过1000套。在久违的“井喷”行情面前,部分开发商心痒难耐趁势涨价。

专家认为,开发商“多次开盘、小幅提价”,是为了制造抢购气氛,推动购房者加快入市。但在市场尚很脆弱、回暖前景不明的情况下,涨价可能导致成交量萎缩,来之不易的“阳春”行情也可能提前结束。

成交“井喷” 开发商趁机涨价

阳春三月,上海楼市在2月份成交量环比增长逾六成的基础上继续反弹,新建商品房单日成交量多日高居在800套上下。统计显示,3月9日至15日全市共成交商品住宅32.38万平方米,环比上升38.3%,创下上海楼市自2007年底以来的近70周新高。

据上海网上房地产统计,3月17日上海新建商品房成交达到1074套,为去年下半年以来所罕见;3月18日至19日,全市新建商品房成交量亦连续突破900套,远远超过2月份均值。

在大好“春色”面前,部分开发商按捺不住开始悄悄上调销售价格,不少楼盘的提价范围在5%至10%之间。龙头老大万科在上海的金色里程、四季花城等项目均有调价;位于浦东的大华锦绣华城,2月成交均价1.5万元,比上期推案价格高了6%;“金地湾流域”项目最新报价已近每平方米1.6万元,而去年低谷期仅为每平方米1.4万元位于市中心的精装修公寓“长宁88金廷”,推盘单价从春节前的2.4万元一路涨至2.7万元。

位于上海中环的“慧芝湖花园二期”比较有代表性。这一楼盘去年年中开盘均价每平方米2.2万元,但销量不佳。当年年底,开发商推出400余套房源以八折优惠推出,平均单价略高于1.7万元,很快销售一空。春节后该楼盘价格不断攀升,最新一批房源每平方米均价在1.8万元至1.9万元。

市场机构佑威·楼市通提供的数据显示,1月至3月18西安哪家医院治疗牛皮癣好日,这段时间内上海持续有成交的公寓项目共251个,其中2月售价比1月上涨的项目有123个,占到近五成,而3月前18天成交价相比2月上涨的项目有杭州治疗牛皮癣最好医院131个。

来源: 新华网编辑: 小月

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